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十三水外挂文旅集團人才理念 :誠信為先 簡單務實 專業為本 追求卓越 HR郵箱:hr@zhwenlv.com

崗位職責

法務經理 深圳總部--人力行政中心

崗位職責

1、負責項目開發全流程各類合同、協議版本的擬訂與審核,并根據實際應用及時修正、完善; 

2、針對合同履行過程中出現的爭議、糾紛提出法律意見以防范、化解和減少公司的經營風險 ; 

3、處理公司日常合同糾紛及訴訟;

4、出具各種法律意見,提供法律援助和支持; 

5、給予全體員工法務知識相關培訓; 

6、其他法律問題處理和跟進。

投發經理 深圳總部--投資發展中心

崗位職責

1.依據集團發展戰略規劃,按要求組織開展投資領域中長期規劃。

2.拓展土地資源,為集團投資決策提供依據。

3.建立和完善集團投資拓展制度及相關流程。

4.組織重點城市專業市場研究。

5.組織收集土地信息,并組織初步研判,尋求建立合作關系。

6.負責組織目標項目的調研、分析工作,組織完成項目可行性報告編制。

7.組織項目前期洽商談判,跟蹤項目洽談進展。

8.負責土地合同或土地協議的簽訂。

拓展崗(主管/專員) 深圳總部--投資發展中心

崗位職責

1、負責收集、分析、整理相關地區地產行業法律法規、產業政策及房地產開發政策信息,包括行業、金融和政府政策動向等。研究國家宏觀經濟政策和房地產相關經濟法律、法規,并及時上報本部門領導;

2、根據公司開發策略,負責提出項目商務談判方案,確定商務條件,與相關各方的商務談判工作并協助部門領導組織合作協議的簽訂;

研策崗(主管/專員) 深圳總部--投資發展中心

崗位職責

1.進行文旅產業趨勢發展及市場研究,提供市場研究報告,為公司投資業務提供支持;

2.負責市場調研、撰寫可行性報告;

3.熟悉國家、地區、房地產行業等相關政策法規;

4.具備相應的地產專業知識、市場研究及策劃定位知識;

財務經理 深圳總部--財務管理中心

崗位職責

1、 協助財務總監負責公司的財務、稅務、預算、會計核算及監督、財務分析等方面的工作;

2、 負責建立和完善財務管理制度和相關工作程序,制定和管理稅收政策方案及程序;

3、 各類稅收法規及政策的掌握和分析,積極爭取項目所在地的稅收優惠政策,提供稅務籌劃建議;

4、 按集團要求組織擬定公司年度預算大綱及財務預算;

5、 參與內部審計并配合外部審計工作;

6、 參與公司重大投融資決策,優化資本結構和資本配置;參與風險評估、指導、跟蹤和控制;

7、 協調公司同銀行、工商、稅務等部門的關系。

融資總監/經理 深圳總部-- 財務管理中心

崗位職責

1、 負責對公司投融資運作進行全面的戰略管理;

2、 負責建立健全公司投融資管理制度、流程、工作規范,并組織實施;

3、 負責投融資方案的業務設計;

4、 負責公司與金融機構、投資機構聯系,尋找融資資本,全面規劃融資項目;

5、 負責融資渠道的發掘、維護及客戶管理;

6、 負責投融資項目的分析、選擇、立項、風險分析、實施、監管全過程;

7、 對已完成的投融資工作負責進行后續監控、分析、評估、管理。

培訓經理/主管 深圳總部--人力行政中心

崗位職責

1、構架公司培訓發展體系;

2、制訂完善公司培訓規劃及制度、政策與流程;

3、組織年度培訓需求調研,制定年度、月度人才培養規劃與計劃,并組織實施;

4、負責公司整體課程體系的構建和開發;

5、負責公司講師隊伍建設和管理;

6、配合外訓工作的開展,與相關教育、培訓和咨詢機構進行聯系與合作,培訓效果的跟蹤、評估、分析總結;

7、負責組織人才梯隊的搭建和管理.

薪酬績效經理/主管 深圳總部---人力行政中心

崗位職責

1.健全公司薪酬福利管理制度和標準,優化薪酬績效管理體系、制定年度薪酬福利預算,并推動實施;

2.根據公司業務規劃,分析研究薪酬架構和績效方案的執行策略,了解行業水平,設計符合公司發展戰略的薪酬績效制度;

3.負責公司薪酬的總體管控,組織編制人工成本預算,并定期優化;

4.負責集團及下屬成員企業的績效業績考核和獎金核算等工作;

5.負責集團管理總部人員薪酬的管理工作,負責集團績效工作的開展;

6、監控公司各部門績效考核方案的執行,確保績效考核的實施效果。

招聘經理 深圳總部--人力行政中心

崗位職責

1、協助上級完成集團公司人力資源規劃工作及體系完善工作;

2、協助上級做好團隊效能建設、文化建設及成本管控工作;

3、負責團隊人才引進,特別是中高端人才招募挖掘工作;

4、負責招聘管理,制度流程完善,獵頭資源管理;

5、完成培訓體系的落地工作,建立人才梯隊供應鏈;

6、負責薪酬績效管理工作的有效執行,保證團隊績效的不斷提高;

7、部門管理及企業文化建設。

品牌策劃主管 深圳總部--品牌管理中心

崗位職責

1、規劃制定集團公司及項目的品牌推廣方案及策略;

2、負責集團公司和項目的品牌定位與宣傳規劃,包括品牌形象微略、媒體資源整合、宣傳活動執行等;

3、負責集團公司和項目宣傳平臺的整體策劃,以及平臺文案創作,宣傳執行;

4、協助集團公司各部門開展工作并做好品牌服務。

策劃主管/專員 西南區域--商管中心--策劃部

崗位職責

1、負責搜集市場資料,完成市場分析、項目定位、營銷策劃等工作;
2
、把控地區公司商業項目整體創意方向,優質完成創意主題、廣告標語及策劃定位;
3
、擬定項目策劃報告、準時、優質、高效完成各類商業項目的策劃方案,并能以多元化的表現方式呈現;
4
、負責商業項目全程創意策劃工作并執行實施。

中級景觀設計師 西南區域公司--技術設計中心

崗位職責

1、建筑學專業本科及以上學歷,具有5年及以上建筑設計工作經驗;
2
、有較強的施工圖設計經驗,并具有一定方案創作能力,具有較好的項目管理和組織協調能力;
3
、偏重于傳統建筑(古建筑)設計,有文旅建筑項目工作經驗;
4
、具有設計院或甲方經驗;
5
、有良好的職業素質和團隊精神及溝通協調能力;

投融資經理 西南區域公司--財務管理中心

崗位職責

1、根據公司業務發展需要,負責分析、評估項目公司的融資需求和市場條件并處報告;
2
、負責投融資方案的實施,尋找融資資本并建立各種融資渠道,完成項目公司投融資目標;
3
、建立多元化的企業融資渠道,負責政府、銀行與各金融機構建立并保持良好的合作關系;
4
、協助參與文化旅游產業項目整體的開展和推進。

稅務經理 西南區域公司--財務管理中心

崗位職責

1、負責區域公司稅務相關工作。
2
、負責監督稅務方案執行,有效利用稅務優惠政策,補充及完善稅務籌劃方案;
3
、負責協助各項目、部門完成稅務預算,建立稅務風險檔案;
4
、負責稅務知識的咨詢及培訓交流等活動,提升各部門、項目稅務管理能力。

成本經理 西南區域公司--成本管理中心

崗位職責

1 參與建立項目目標體系、負責項目目標成本的編制和分解。
2
負責項目的動態成本管理,針對項目情況提出成本管理體系修改及完善建議,合理進行成本控制。
3
參與工程及材料設備采購招標的招標文件、清單、標底的評審,按時完成各標段的招標及定標工作。
4
負責簽證聯系單跟蹤審核、工程進度款審核;
5
對施工單位提交的預結算資料進行審核,并協調跟蹤咨詢單位的預結算審核對帳,督促合同要求時間內完成。
6
負責竣工項目進行成本后評估,對目標成本實施情況進行分析與總結。
7
負責部門團隊管理,規范部門管理制度,分配、輔導和培訓部門人員的相關工作。

招采經理 西南區域公司--成本管理中心

崗位職責

1、遵守公司采購制度和流程,對現有流程進行梳理完善;
2
、審核各部門的采購申請單,根據部門采購需求進行市場詢價、采購;
3
、定期與成本部、使用部門對市場情況進行調查,保證采購物資的質量以及價格的合理;
4
、對供應商進行評估及篩選,確保供應商具有相關資質;
5
、負責跟進供應商合同擬定、審批及簽定事宜;
6
、負責對供貨商的信譽進行調研;
7
、上級領導安排的其他事宜;

法務經理 西南區域公司--人力行政中心

崗位職責

1、負責公司所有業務合同、協議、文書、證明、法律文件條款的審核與制定,提出合理化建議,規避法律風險;
2
、控制和預防公司運營中可能出現的法律風險并提出防范建議,完成公司相關法律事務的處理;
3
、負責公司的人事相關法律咨詢服務,并提供專業參考意見。
4
、負責協助與司法部門的溝通銜接、訴訟案件資料的整理、開庭跟進和處理。

中級建筑設計師 西南區域公司--技術設計中心

崗位職責

1、建筑學專業本科及以上學歷,具有5年及以上建筑設計工作經驗;
2
、有較強的施工圖設計經驗,并具有一定方案創作能力,具有較好的項目管理和組織協調能力;
3
、偏重于傳統建筑(古建筑)設計,有文旅建筑項目工作經驗;
4
、具有設計院或甲方經驗;
5
、有良好的職業素質和團隊精神及溝通協調能力;

財務經理 西南區域公司--財務管理中心

崗位職責

1 組織領導公司的財務、稅務、預算、會計核算及監督、財務分析等方面的工作;
2
主持建立和完善財務管理制度和相關工作程序,制定和管理稅收政策方案及程序;
3
按集團要求組織擬定公司年度預算大綱及財務預算,并提交總辦會審議;
5
組織編制預算、財務收支計劃、成本費用計劃、信貸計劃、財務報告和財務年、季、月報表等;
7
負責組織實施內部審計并配合外部審計工作;
8
參與公司重大投融資決策,優化資本結構和資本配置;參與風險評估、指導、跟蹤和控制;
9
協調公司同銀行、工商、稅務等部門的關系。

招商主管/專員 西南區域--商管中心--招商部

崗位職責

1、負責文旅地產項目招商工作
2
、做好市場調研,及時掌握競爭對手、重要商家和相關行業的信息,并向上級反饋;
3
、招商項目的多渠道宣傳推介,組織、策劃和實施各類招商活動;
4
、負責完成上級臨時交辦的工作,并協助其他部門做好臨時性工作

土建造價師 西南區域公司--成本管理中心

崗位職責

1、負責組織、編制開發項目的施工圖預算。
2
、審核開發項目的竣工結算和審計。
3
、參與工程施工、材料和設備招標、投資控制。 
4
、審核招標活動和合同條款中的標的。
5
、參與材料、設備考察詢價,對原材料采購審核把關。 
6
、審核設計圖紙,掌握施工現場進展情況,發現問題。 
7
、不斷建立和完善建設項目的竣工結算制度。

投資發展崗(外聯、拓展方向) 西南區域公司--投資發展中心

崗位職責

1、負責收集、分析、整理相關地區地產行業法律法規、產業政策及房地產開發政策信息,包括行業、金融和政府政策動向等。研究國家宏觀經濟政策和房地產相關經濟法律、法規,并及時上報本部門領導;
2
、負責收集、分析土地信息、項目信息,為領導決策提供支持;
3
、負責提出公司地產發展擬進入區域的建議和實施方案;
4
、完善項目投資的篩選工作,并進行實地調研,對考察的項目進行可行性分析,寫成調研報告上交部門領導;
5
、負責項目投資程序的建立和完善,提出和優化項目投資策略,對項目信息進行收集、整理并經過分析后提交給領導,為領導根據形式的變化及時調整項目投資策略和工作計劃提供參考依據;
6
、根據公司開發策略,負責提出項目商務談判方案,確定商務條件,與相關各方的商務談判工作并協助部門領導組織合作協議的簽訂;
7
、積極參與公司各種投資項目的市場開發和推廣,不斷開拓地產項目資源。

投資發展崗(法務方向)西南區域公司--投資發展中心

崗位職責

1. 負責公司投資拓展相關項目談判跟進及相關法律文書、合同撰寫,確保符合國家法律法規和公司利益; 
2.
負責公司項目合同及其他法律,文件的審核、修改,確保符合國家法律法規和公司利益; 
3.
領導安排的其他工作。

裝飾造價師 西南區域公司--成本管理中心

崗位職責

1、負責工程項目的裝飾專業部分預算審核及辦理結算手續;
2
、負責進行裝飾專業招標工作審查及造價的審核。
3
.協助進行裝修類招標的組織,編制裝修類商務標書,招標文件清單,進行裝修類合同經濟部分的審核;

招標工程師 西南區域公司--成本管理中心

崗位職責

1、招標文件編制,對具備量化條件的項目工程編制清單;
2
、獨立完成招標、開標、評標以及定標工作。
3
、完成經濟標的合理分析和糾錯工作;
4
、完成與投標單位的合同及造價談判工作;
5
、合同履行過程中對有歧義條款的解釋,根據具體情況補充合同外新增單價

安裝造價師 西南區域公司--成本管理中心

崗位職責

1、負責本專業有關工程造價的法律、法規和材料市場價格調研、收集工作;
2
、參與編制投資估算及成本分析并負責本專業的經濟數據分析,協助上述專業各種合同的簽訂與管理工作;
3
、參與工程招標工作,負責本專業招標文件及標底編制,并評定上述專業的投標報價,形成評標意見;
4
、負責本專業設計變更及現場簽證的造價編制和審核工作,并分析其對原投資估算的影響變化程度;
5
、負責劃分工程付款節點金額,審核在建工程進度款,保證及時、準確、合理;
6
、負責本專業的年度竣工結算審核,確定結算價款,辦理年度及竣工結算手續。

商管公司總經理 商管公司成都分公司

崗位職責

1. 貫徹執行集團公司的各項規章制度和業務準則并下達區域公司所轄項目各項工作和指標
2.
維護政府、核心客戶關系和建立人脈關系,樹立良好的企業形象
3.
參與集團發起的所轄項目的論證,就商業項目的前期定位及可行性給出建議,并就特定項目給出專業數據及可行性分析
4.
參與集團發起的所負責項目整體商業策劃、推廣方案的制訂
5.
參與區域公司所轄項目重點客戶關系的開拓和維護,協助項目招商渠道拓展、資源整合、品牌資源的建立與維護
6.
負責項目租金的測算、成本費用的預算和控制,達成公司的經營目標
7.
依據公司戰略規劃,參與集團發起的所負責項目的業態及品牌組合確定,招商計劃、策略和政策的擬定,獲得公司批準后執行落實,并對項目招商工作全面負責
8.
全面負責區域公司商鋪租賃管理及運作,定期進行租戶銷售匯總與分類分析,提供收租預警與業態調整參考,倡導并督促實行良好的租戶服務與顧客服務,并對項目運營管理工作全面負責
9.
負責組織針對市場競爭對手的定期調查,并上報調整方案
10.
負責直接下屬的選撥、訓練、分工、日常管理和績效考評

區域招商運營總經理 商管公司成都分公司

崗位職責

1、根據公司經營方針,制訂文旅項目招商及商業運營工作計劃并完成經營目標;
2
、全面參與項目定位、整體規劃布局、產品設計等工作;
3
、負責商家引進、品牌調整等各項招商運營工作;根據市場變化合理制定與調整項目的業態規劃及布局;
4
、負責商業工作的統籌管理、協調和推進;對團隊進行商業知識培訓和考核工作、優化工作流程、協助招商談判工作等;
5
、全面策劃商業活動和廣告宣傳,保證良好的商業運營,提升經營業績;
6
、負責商業調研,熟悉市場商業運營模式和商家行情,掌握市場動態變化;
7
、全面開拓商業資源引進商家。
8
、項目運營管理。

區域工程物業總經理--商管公司成都分公司

崗位職責

1 負責建立、完善集團工程物業管理等方面的規章制度;
2
監督、檢查和指導工程物業各項規章制度的執行情況,確保項目活動有序進行;
3
負責工程物業改造的管理,對項目立項、施工方案和驗收進行審核及管理;
4
負責工程物業項目的招標、采購、供應商資質審核;
5
審核簽批年度、季度、月度工程物業計劃及預算,并監督工程物業計劃的實施情況與成本管控情況;
6
、定期巡查各商場工程物業安全情況,以及配合商場整體運營的工作情況;
7
、領導安排的其他事宜;

運營經理--商管公司成都分公司

崗位職責

1. 負責公司商業運營的工作整體統籌管理工作,制定系統的商業運營政策、計劃方案;
2.
負責建立規范、高效的商業運營管理體系;
3.
負責商業項目的商業運營統籌管理、協調和推進計劃進行;
4.
根據項目定位,完成項目年度運營指標的完成。

招商經理--商管公司成都分公司

崗位職責

1、進行市場調研,廣泛聯系目標客戶,了解客戶需求及招商或投資意向;
2
、負責項目客戶資源開發、跟蹤及維護,挖掘客戶資源;
3
、負責招商渠道拓展,重點客戶關系的開拓和維護;
4
、項目招商、自營、聯營、加盟等合作資源的引入、合同簽訂、入駐進場等;
5
、推動各項招商工作,完成各項招商指標。

企劃經理--商管公司成都分公司

崗位職責

1.開展公司營銷企劃工作,配合公司招商、營運工作和其他各項工作的開展。
2.
根據區域公司整體要求,制定年度營銷大綱
3.
負責媒體推廣效果的監控及媒體關系的維護與公關
4.
根據營銷方案,跟進、管控各環節的時間進度、成本
5.
根據節氣不同,設計廣場內外的裝飾性平面作品報批后組織實施
6.
為各部門提供企劃部企劃工作服務,做好公司公關活動的服務工作。

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